Чем отличается ипотека от рассрочки? Многие люди задаются вопросом – оформить рассрочку или ипотеку? Чтобы впредь не возникало неопределенности, давайте разберемся в этих нишах.

Что такое рассрочка?

Рассрочка – вид оплаты товара равными частями в течение определенного времени.

На сегодняшний день рассрочка очень популярна, так как она доступна и выгодна. Преимущества – быстрое оформление и безразличие к кредитным историям покупателя.

Рассрочку оформляет продавец или производитель в магазине, где вы покупаете товар. Из документов необходим только паспорт.

Договор должен включать:

— сведения о продавце;

— название товара;

— сумму первоначального взноса;

— график выплат по месяцам;

— виды оплаты.

Условия рассрочки:

1. наличие первоначального взноса (составляет от 10 до 50% полной стоимости товара);

2. срок погашения (в основном дается 6-12 месяцев);

3. отсутствие/наличие процентов (если есть %, то он будет ниже кредитного процента);

4. договор включает штрафные санкции за просрочку платежа (производитель может изъять товар);

5. товар остается залогом, пока не будет выплачена вся его стоимость;

6. в конце всех выплат магазин выдает справку о подтверждении, что платеж погашен.

Что такое ипотека?

Ипотека – вид залога недвижимого имущества, который остается в собственности у должника. Кредитор может продать залог, если заемщик не будет выплачивать долг.

Ипотека – долгосрочное кредитное обязательство, оформляется на дорогостоящие товары. Для банка нет разницы, что будет выступать в виде залога (имеющееся имущество или приобретаемое).

Ипотека включает в себя первоначальный взнос. На покупку квартиры – 15%, на покупку дома – не менее 40 % от стоимости.

В ипотеке взаимодействуют несколько участников – заемщик, кредитор, Росреестр, страховая компания, продавец недвижимости, поручитель, оценщик.

Шаги для получения ипотеки:

1. поиск кредитора;

2. поиск жилья;

3. подписание договора о кредите и купли-продажи;

4. оформление жилья в собственность;

5. заемщик вносит первоначальный взнос. Банк доплачивает оставшуюся сумму.

Если должник не вносит ежемесячно платежи, банк начнет напоминать ему об этом с помощью смс и звонков. Если действия будут проигнорированы, банк выставит залог на продажу.

Банк учел случаи, если должник стал безработным:

1. ипотечные каникулы (отсрочка платежей до полугода);

2. рефинансирование (смена кредитора на другого);

3. реструктуризация долга (пересмотр суммы платежей).

Таким образом, при характеристике ипотеки и рассрочки видна разница в сроках платежа, процентных ставках, первоначальных взносах, условиях оформления, документах и количестве участников. Надеемся мы рассказали вам о том, чем отличается ипотека от рассрочки.

Также узнайте чем отличается дизайнер от модельера.

Напишите комментарий